Nienke van Hichtumstraat 101

Heerlijke en centraal in de wijk Toolenburg gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers en een achtertuin voorzien van een zuidwest zonligging (middag en avondzon). Kortom: Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een toplocatie is zeker een bezichtiging waard!

Ligging
Deze woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is ideaal en centraal in de populaire woonwijk Toolenburg, een fijne wijk met alle gewenste voorzieningen zoals een uitgebreid en gemoderniseerd wijkwinkelcentrum op loopafstand. Er zijn verschillende (basis-)scholen in de directe omgeving waaronder Basisschool CBS Tabitha, De Wilgen, Octopus en Middelbare school KSH. Bij de Toolenburger plas kun je terecht om een heerlijke wandeling te maken of een hapje te eten bij Long Island of Restaurant Lieveling. De bushalte Toolenburg Oost ligt op 5 min lopen. Met bus nummer 397 ben je binnen 3 kwartier op het Leidseplein. Graan voor Visch ligt op 5 minuten fietsen, hierdoor ben je binnen no time in Haarlem, Hoofddorp NS Station of op Schiphol. De uitvalswegen naar onder andere Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
Entree/hal, meterkast met glasvezelaansluiting, garderobe en toilet met fontein. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een keuken en aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met via een deur uitloop naar de achtertuin. Ook is de woonkamer voorzien van een provisie-/trapkast met veel praktische bergruimte. De moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composietsteen. Vanuit de woonkamer is via een deur uitloop naar de achtertuin.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een hout structuur pvc-vloer (2021) in visgraatmotief.

Eerste verdieping
Overloop met aan de achterzijde toegang tot de twee slaapkamers en aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Tevens zijn vanaf de overloop de badkamer en de stookruimte bereikbaar.

De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping; overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en deur die toegang geeft tot het aan de achterzijde van de woning gelegen platte dak. Het creëren van een dakterras behoort (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning) tot de mogelijkheden. Voorts is vanaf de overloop toegang tot de 4e ruime slaapkamer welke is voorzien van airconditioning (bj. 2021). Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste netwerkaansluiting.

De eerste en tweede verdiepingsvloer zijn voorzien van laminaat (2020).

Tuin
Heerlijke achtertuin op het zuidwesten (middag/- avondzon) en is ca. 10 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. De voortuin is nieuw aangelegd in 2022.

Bijzonderheden
Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; energielabel B; kindvriendelijke straat met veel groen en nabij de woning kinderspeelgelegenheid; glasvezelaansluiting in de meterkast; de trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd waarbij de treden zijn bekleed met licht eiken; elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning; opbouw 2e verdieping geplaatst in 2019/2020; centrale ligging; wanden op de begane grond en deels op de eerste verdieping zijn voorzien van stucwerk; schilderwerk gevelkozijnen buitenzijde heeft plaatsgevonden in 2019.